房屋所有权证和产权证的区别

房屋所有权证与房地产权证的主要区别为：房地产权证指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记。房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

产权证和房产证，前者包含了后者的内容，但详细来说的话，二者的含义是不太相同的，房产证一般就是用来证明购房者已经取得了房屋的合法所有权，按照法律规定能够对于所拥有的房子实施占有利用处理的权利，也就是说当拥有房产证之后才能够上市交易，或者是对房子进行出租出售，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。

无论是产权证还是房产证，在房屋交易的过程当中都拥有着比较重要的意义，都是具有法律效益的，二者的发放机关不太相同，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益，但是在房屋买卖的过程当中，这两种证件都比较重要，如果没有产权证或者是房产证，说明房屋的产权来源不够清晰，是不建议大家购买的。

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