什么算是烂尾工程

烂尾工程：指建筑工程在建设过程中因为各种原因停工，未能全部完成或交付使用的工程。

特征：

1、是房地产建设项目。

2、已经开工兴建，并建成一定的规模。

3、事实上已停缓建达一定期限。

形成原因：

1、资金链断裂。

2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，导致工程停缓建。

3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工。

4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。

指停工没有建好的楼盘项目。

通常在期房出现烂尾后，开发商可以重新寻找资金或在破产重组后重新开工。还有是政府相关部门也有可能找其他建筑商推进项目，为此会把这类项目叫做烂尾楼工程。

烂尾楼的业主们应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

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