契税还是早交好！早交和晚交有什么区别呢？

东莞买房〉买房要缴纳税费这是众所周知的，而房子的契税就是非常重要的一项。因为要是没有缴纳契税就没法办理 房产 证。可是契税早交和晚交可是有区别的这一点不知道购房者们又知不知道呢？

　契税交早和交晚有什么区别？

　房屋契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。

　一般来说，建议契税还是早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，因为如果晚交的话会影响办理产权证的速度。

　当然如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交。因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

买房为什么要尽早交契税

1、延迟缴纳房产税会影响办理产权证的速度。契税的缴纳时间是到房管局备案的，一般来说，契税越早交越好。契税是办理产权证的一项税费，迟交会影响产权证的办理进度。如果是从开发商手中买下的房屋，契税当然是可以延迟缴纳的，因为开发商虽然在收房时要求业主交付，但实际是在一年后交付给房管局；

2、迟交的契税会有滞纳金。只有依法缴纳契税，并将其交付给征收部门，才能保障物主的合法权益；如果不及时缴纳契税，就会造成滞纳金；

3、购房时尽早缴纳契税可享受优惠政策。对于期房，在征收契税之前，可以享受相关优惠政策，而对于期房，在征收契税前，首套房契税缴纳可享受相关优惠政策；对于二手房买卖，如“满五唯一”、“满二唯一”等年限的认定，并不是以购买和交付的时间为标准，而是以缴纳契税的时间为准，也就是将该契税交得越早越好，否则无法办理产权登记等购房福利。

房屋契税交晚了怎么办

1、购买新房子的人，在90天内，凭购房合同、身份证、户口本、结婚证等材料，到当地的房管部门申请缴纳契税和维修基金，缴纳税费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，要缴纳每日5%的滞纳金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：“纳税人未按规定期限缴纳，或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金在2001年5月1日以后计算，按《税收征管法》规定，滞纳金按日加收滞纳金的5%。这种情况很少发生，因为你不缴纳契税，就得不到房产证，想要拿到房产证明，就必须有契税完税证明。