什么是户头？

户头房是只有使用权,没有所有权的房子。

市面上所说的“户头房”，其实就是直管公房，其产权归国家所有，由房管局托管。此类房屋带有福利性质，承租人只有使用权，并需交纳租金。户头房不能出售产权，也办不了产权证。对此，业内有关人士提醒消费者：在购买二手房时，必须谨慎，要看对方有没有产权证、契税证、国土证，以防买到“户头房”。“户头房不能私下买卖，但经产权人同意，可以转让使用权。”业内人士表示，转让使用权须注意以下几个方面：

1、使用权转让的双方当事人必须亲自到场；公房承租人须提供公房申请转让使用权报告；

2、当事人须提供双方的户口册、身份证及租赁契约原件和复印件；

3、公房承租人死亡的，须提供死亡证明，续租人须提供证明自己是合法、有效使用人的证明材料；

4、拆迁范围内的公房，不能办理使用权转让手续；

5、办理公房使用权转让手续时，须经房屋产权单位同意，未经产权单位同意私下转让，双方的合同将成一纸空文。所以，在办理房屋使用权转让手续前，一定要事先了解房屋产权单位是否同意转让，办手续时最好有房屋产权单位的书面证明。