商业、商用，有什么不同呀？

商业是一个有专门指向的名词，是指通过协商交易而达到流通和获利的行为，直接的利益输送或强制性的交换、贡献不属于商业。

商用，一般是指辅助商务活动、交易的软、硬件。比如运输车辆、专用的生产技术、专门的交易环境等。

1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

3、基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。

5、办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。