学区房、学位房有什么区别

定义不同

学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；

学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

稳定性不同

学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，也就是说今年承诺有学位的学校，明年可能就换成另一所，对于奔着某所学校买学区房的购房者来说有一定风险。而且买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位

学位房一般是开发商的营销策略，开发商和周边学校签署合作协议，承诺业主只要买房就有学校可以读。所以一般来讲学位房相对来说比学区房更稳定一点。

值得注意的是：学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。