“定货”和“订货”有什么不同？

定货和订货在付款和返款上有所不同。

1、付款不同

定货需要付的是定金，是在协商的好条件下，已经谈还价格等条件；而订货需要付的是订金，是预定的意思，在没有事前约定的情况下，没有和约的约束下。

2、返款不同

定金即使在交易取消时也是不退换的，有明确的违约责任；而订金在交易取消时需要退还。作为合法的违约责任，即使是没有事先申明，也有法律意义上基于公平原则的兜底违约责任。

订金的法律定义

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。交付订金的视作交付预付款。

另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。

购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。

而订金在审判实践中被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见订金不具备定金性质。

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