房屋赠予和过户那个好房子赠予和过户有什么区别

房屋的一些问题包括的有很多内容，所以在选购房屋的时候需要了解自己的实际需求来选择适合的房屋类型。房屋过户啊还有买卖等问题都需要了解，比如说房屋赠予和过户那个好呢，在办理的时候需要知道相关的一些小常识。房子赠与和过户有什么区别呢，这些相关的内容可以多进行了解和分析，对于房屋赠与和过户要有一定的了解。

房屋赠予和过户那个好

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳税费。

房子赠予和过户有什么区别

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。

2、而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的20％。）。

3、税也要按照满五唯一分为三种，不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1％，90平米以上为1.5％。二套房90平米以下为1％，90平米以上为2％。

4、房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。

房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房子赠予和过户有什么区别是什么呢，这些相关的内容在选择的时候都需要知道和了解的，这样的话才能知道什么样的更适合。

房子赠与和过户的区别及费用是什么？

⒈赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而引起房子过户的原因有很多的，并不仅仅是赠与，还可以是买卖、继承等原因。这就是两者的区别。

⒉过户是一种公示行为，它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。

⒊而引起房子过户的原因有很多的，并不仅仅是赠与，还可以是买卖、继承等原因。这就是两者的区别。

扩展资料：

材料：

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（5）契税完税或减免税凭证原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

（9）国有土地使用证（整宗房地产）；

（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

注：过户时以行政机关的具体要求为准。

参考资料：

百度百科-过户

百度百科-赠与

日常生活当中，如果 离婚 的话，对于房屋的所有权进行了判决，那么就会进行一个 房屋过户 的问题，除了这种房屋过户，还存在着 房屋赠与 ，对于普通老百姓来说，他们对于两者并不是特别清楚，想要清楚的了解一下，房子赠与和过户的区别及费用是什么? 一、房子赠与和过户的区别及费用是什么? 在我们国家房子赠与的话，那么赠与之后需要进行过户，但是过户的原因并不仅仅只有房子赠与这一种状况，还包括房屋购买等等。 二、 房产赠与 的主要流程如下： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署 赠与合同 ，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的 契税 ，双方缴纳0.05%的 印花税 ; 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、 身份证 件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到 房产证 。 一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的 结婚 或者是老人们为了避免日后引发财产的 继承 纠纷。 赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。 新政策出台前，当事人办理 房产过户 时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对 北京 动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。 但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。 另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。 房屋进行过户的话，他的导致的原因是多种多样的，其中房屋赠与就是一个原因，除了这种还包括房屋购买，除此之外，也给大家简单的介绍了一下，房屋赠与和过户存在的一些况且比如说就包括公证的费用。

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